Bebauungsplan Nr. 48 sowie 20. Änderung des Flächennutzungsplans für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 48 „Stationsumfeld Birkengrund“
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Ludwigsfelde hat am 27.01.2026 die Entwürfe zu der 20. Änderung des Flächennutzungsplans sowie zum Bebauungsplan Nr. 48 „Stationsumfeld Birkengrund“ der Stadt Ludwigsfelde, OT Genshagen, gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) mit seiner Begründung und dem Umweltbericht zur Veröffentlichung und Auslage bestimmt.
Mit der 20. Änderung des Flächennutzungsplans als vorbereitenden, sowie dem Bebauungsplan Nr. 48 als verbindlichen Bauleitplan soll Baurecht für die Errichtung eines Parkhauses mit angegliederten Servicebereichen sowie weiterer Straßenverkehrsanlagen geschaffen werden.
Vor dem Hintergrund der sich neu entwickelnden bzw. stetig wachsenden Industrie- und Gewerbestandorte im unmittelbaren Umfeld (Industriepark Ost, Eichspitze 4.0, Brandenburg Park, Preußenpark, Industriepark Birkengrund) sollen die Vorteile der exponierten Lage des Bahnhofs Birkengrund in Verbindung mit der außerordentlich guten verkehrlichen Anbindung dahingehend genutzt werden, um über Verknüpfungen und Feinerschließungen die einzelnen Verkehrsträger des Umweltverbundes mit dem Ziel einer deutlichen Stärkung des ÖPNV-Angebots zusammenzuführen. In Verbindung mit dem Potenzial der aufgrund der gewerblichen und industriellen Entwicklung einhergehenden zusätzlich ein- und auspendelnden Arbeitskräfte, soll mit der Entwicklung eines leistungsfähigen Bahn- und Bushaltepunktes mit angegliederten P+R-Möglichkeiten in Form eines Parkhauses sowie weiterer Straßenverkehrsanlagen ein attraktives Angebot für die „letzte Meile“ geboten werden.
Mit Realisierung der Planungsabsicht soll der Bahnhaltepunkt Birkengrund zu einem Knotenpunkt zukunftsweisender Mobilität ausgebaut und entwickelt werden.
Im Rahmen einer weiter fortschreitenden Digitalisierung der Bauleitplanung sind die Entwürfe der beiden o. g. Bauleitpläne zum Planungsvorhaben „Stationsumfeld Birkengrund“ – bestehend aus Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht – in der Fassung vom November 2025 ist in der Zeit vom 25. Februar 2026 bis einschließlich 10. April 2026 auf dem Geoportal der Stadt Ludwigsfelde (https://www.geoportal-ludwigsfelde.de/auslegungen.php), im Portal zu Umweltverträglichkeitsprüfungen und der Bauleitplanung im Land Brandenburg unter (https://www.uvp-verbund.de/bb) sowie auf dem Planungsportal DIPLAN (https://bb.beteiligung.diplanung.de/plan/bebauungsplan-48-stadt-ludwigsfelde für den B-Plan Nr. 48 bzw. https://bb.beteiligung.diplanung.de/plan/20-fnp-aenderung-stadt-ludwigsfelde für den FNP, 20. Änderung) veröffentlicht.
Zu den Inhalten des Entwurfs können von jedermann Stellungnahmen elektronisch unter der E-Mailadresse: bauleitplanung@ludwigsfelde.de vorgebracht werden.
Bei Bedarf können Stellungnahmen aber auch schriftlich oder während der Dienststunden
Montag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Dienstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Mittwoch von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Donnerstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
und nach telefonischer Vereinbarung unter 03378/827-227 zur Niederschrift vorgebracht werden. Postanschrift der Stadt Ludwigsfelde ist:
Stadt Ludwigsfelde
Fachbereich III Bauen und Infrastruktur
Fachdienst Stadtentwicklung
Rathausstraße 3
14974 Ludwigsfelde
Weiterhin liegen die Entwürfe der beiden o. g. Bauleitpläne im Zeitraum vom 25. Februar 2026 bis einschließlich 10. April 2026 im Eingangsbereich am Haupteingang des Rathauses der Stadt Ludwigsfelde während der o. g. Dienststunden aus. Die Planunterlagen können nach vorheriger telefonischer Vereinbarung unter 03378 / 827 227 auch außerhalb der o. a. Zeiten eingesehen werden.
